¿Estás harto de las fluctuaciones de las rentabilidades de los fondos de inversión? ¿Quieres conseguir una renta mensual estable que financie la hipoteca de tu inversión? ¿Estás pensando en invertir en una vivienda en Barcelona? ¿Necesitas un profesional de confianza que te asesore en todo el proceso y que vele exclusivamente por tus intereses?
Si has ido contestando afirmativamente a todas las preguntas, te recomiendo que sigas leyendo este artículo. Te explicaré en qué consiste el servicio de un Personal Shopper Inmobiliario y por qué te interesa contratarle.
El servicio de un Personal Shopper Inmobiliario consiste en acompañar al pequeño y mediano inversor a conseguir una buena rentabilidad con la compra de una vivienda, bien sea para su alquiler o para su venta posterior.
Sus servicios abarcan todo el proceso desde la búsqueda de la vivienda ideal hasta que empiezas a cobrar la primera renta del inquilino.
A continuación, te detallo las 3 fases que consta el servicio 360 grados:
Fase 1: Estudio, captación y localización del inmueble
- Análisis de mercado y deseos.
- Búsqueda del inmueble.
- Informe técnico.
- Revisión de la ITE, registro de la propiedad, comunidad y cargas.
- Presentación oferta y negociación.
- Revisión del contrato de arras y contrato de compraventa.
Fase 2: Posventa, diseño y acondicionamiento del inmueble
- Licitación de la reforma a diferentes contratistas.
- Evaluación y ayuda en la decisión del contratista.
- Acompañamiento de la ejecución de obra.
- Ayuda en el diseño de la decoración, acondicionamiento del mobiliario, cocina y electrodomésticos.
Fase 3: Búsqueda de inquilino
- Elaboración de estudio fotográfico de la vivienda.
- Activar el anuncio en las principales plataformas de alquiler.
- Centralizar y canalizar los contactos.
- Estudio de solvencia de cada cliente.
- Elaboración de seguro de impagos.
- Elaboración del contrato de arrendamiento.
- Acompañamiento en la firma del contrato de alquiler.
Las ventajas de contratar a un Personal Shopper Inmobiliario son claras, dado que es experto en la adquisición de inmuebles y sabrá sacarles la mayor rentabilidad posible.
Si quieres conocer cómo conseguir la mejor inversión inmobiliaria en Barcelona, conoce mi caso de éxito.
Si estás pensando en invertir para alquilar,
¡calcula la rentabilidad y analiza tu inversión inmobiliaria!
He elaborado una práctica herramienta de cálculo de rentabilidad por alquiler que utilizo para analizar las operaciones de compra de mis clientes inversores.
El programa está diseñado en Excel y permite el análisis de una inversión inmobiliaria con el fin de obtener una rentabilidad anual por el alquiler y por venta futura. El programa se ha diseñado para que sea práctico y fácil de usar, solo debes introducir los datos del inmueble en la pestaña “Datos” y genera automáticamente un minucioso informe que puedes descargar en PDF en la pestaña “Informe” donde se puede añadir fotografías de la vivienda en los espacios habilitados.
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