Informe de precios de viviendas en Barcelona

Datos de la variación de precios en los diferentes distritos.

Saber precio m2 vivienda en Barcelona

Análisis de la evolución de precios en la ciudad de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona Capital se sitúa en Junio 2020 en 4.126 €/m2, este precio corresponde al que teníamos a mediados del 2.005.
La caída acumulada desde los máximos de junio 2007 es del -22,0%, en esa fecha el precio se situaba en 5.291€/m2.

Durante el primer semestre del año 2020 se ha registrado una variación positiva del 0,2%,  lo que apunta a que podemos estar entrando en un periodo de estabilización de precios después de 5 años de crecimientos de precios, pero cada zona tiene su particular evolución. Esta es la previsión que maneja el consenso de expertos del sector inmobiliario, que insiste en que si algo va a caracterizar 2020 es la moderación y la prudencia.

Los precios en los últimos 12 meses han mostrado movimientos mínimos al alza y a la baja. El precio en Junio ha disminuido un 0,7% en un mes y un 1,5% con respecto al de hace 12 meses, lo que nos hace pensar que es posible que estemos entrando en una periodo de ajuste de precios motivados por el Covid.

Estaremos atentos a los precio de los próximos meses cuando aparezcan las repercusiones del Covid-19

Analizando los diferente distritos de Barcelona destacan los precios por encima de lo 5.000€ de Sarria Sant Gervasi y Les Corts, tenemos tres distritos con precios por encima de los 4.000€ (Eixample, Gracia y Ciutat Vella), cuatro distritos con precios en la banda de los 3.000€ (Sant Martí, Sants, Sant Andreu y Horta) y finalmente Nous Barris en la franja de los 2.000€

La mayoría de los distritos no han variado sustancialmente en los últimos 12 meses. Solo existen 2 distritos a destacar; Les Corts con un importante crecimiento del 6,8% y Sants con un descenso -5,0%

Durante el 2020 los precio de los distritos no han variado de forma importante excepto Les Corts (-7,8%) y Horta (-3,9%)

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