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Informe de precios de viviendas en Barcelona

Datos de la variación de precios en los diferentes distritos

Saber precio m2 vivienda en Barcelona

Análisis de la evolución de precios en la ciudad de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona Capital se sitúa en Abril 2022 en 4.070 €/m2, este precio corresponde al que teníamos a principio del 2.005.
La caída acumulada desde los máximos de junio 2007 es del -23,9%, en esa fecha el precio se situaba en 5.291€/m2.

Durante el 2020 sufrimos los primeros efectos del Covid con una caída acumulada hasta final de año del  -2,7%. Al principio de la pandemia todo apuntaba a que podíamos estar entrando en un periodo de caídas generalizadas hasta que la crisis sanitaria se controlara, sin embargo parece que los precios están aguantando mejor de lo esperado, con una caída durante el 2021 del -0,9%.

En el 2022 vemos una clara recuperación de los precios con un incremento acumulado hasta abril del 1,4%, las vivienda se han convertido en un activo refugio, lo que presagia que este año podemos ver un importante subida de precios al final del año

Los precios fueron cayendo hasta octubre 2021, pero con la vacunación masiva y la bajada de la crisis sanitaria vemos un cambio de tendencia a partir de noviembre con una clara tendencia al alza, recuperando la barrera de los 4,000€.

Analizando los diferentes distritos de Barcelona destacan los precios por encima de lo 5.000€ de Sarria Sant Gervasi, tenemos cuatro distritos con precios por encima de los 4.000€ (Les Corts, Eixample, Gracia y Ciutat Vella), cuatro distritos con precios en la banda de los 3.000€ (Sant Martí, Sants, Sant Andreu y Horta) y finalmente Nous Barris en la franja de los 2.000€

El distrito que ha tenido una mayor subida en los últimos 12 meses ha sido el Ensanche (+5,7%) y los que han tenido un peor comportamiento han sido Sant Marti (-5,4%) y Ciutat Vella (-3,1%)

Durante el 2022 casi todos los distritos presentan subida de precios, destacando Ensanche (3,2%) Sant Andreu (4,3%), Horta Guinardo (3,7% y Nou Barris (3,1%)

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