fbpx
';

Informe de precios de viviendas en Barcelona

Datos de la variación de precios en los diferentes distritos

Saber precio m2 vivienda en Barcelona

Análisis de la evolución de precios en la ciudad de Barcelona

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona Capital se sitúa en Noviembre 2022 en 4.119 €/m2, este precio corresponde al que teníamos a principio del 2.005.
La caída acumulada desde los máximos de junio 2007 es del -22,1%, en esa fecha el precio se situaba en 5.291€/m2.

Durante el 2020 sufrimos los primeros efectos del Covid con una caída acumulada hasta final de año del  -2,7%. Al principio de la pandemia todo apuntaba a que podíamos estar entrando en un periodo de caídas generalizadas hasta que la crisis sanitaria se controlara, sin embargo los precios aguantaron mejor de lo esperado, con una caída durante el 2021 del -0,9%.

En el 2022 vemos una clara recuperación de los precios con un incremento acumulado hasta septiembre del 3,7%, las viviendas se han convertido en un activo refugio, con la subida de tipos de interés es posible que esta tendencia al alza se suabice un poco.

La tendencia de subida de precios durante los últimos meses es clara hasta Septiembre, rompiendo la barrera de los 4.000€ y alcanzando los 4.159€/m2. A partir de ahí vemos que la subida del euribor y la alta inflación han provocado un cambio de tendencia con una pequeña variación a la baja.

Analizando los diferentes distritos de Barcelona destacan los precios por encima de los 5.300€ de Sarria Sant Gervasi, tenemos tres distritos con precios por encima de los 4.500€ (Les Corts, Eixample y Gracia), le sigue Ciutat Vella con 4.160€, cuatro distritos con precios en la banda de los 3.000€ (Sant Martí, Sants, Sant Andreu y Horta) y finalmente Nous Barris en la franja de los 2.400€

En los últimos 12 meses todos los distritos presentan subidas de precios. A destacar las importantes subidas de precios en dos distritos; Eixample con un 7,2% y Gracia con un 8,4% y Les Corts con un 7,9% . El resto de los distritos crecen en el entorno del 3% de media.

Durante el 2022 todos los distritos presentan subidas de precios, destacando Ensanche (6,3%), Gracia (6,9%), Les Corts (5,2%) y Sant Andreu (5,3%)

¡Compártelo!

Descárgate nuestro simulador de precios

Podrás conocer el precio de cualquier distrito de la ciudad de Barcelona