¿Qué preguntas debes hacer cuando compras una vivienda por primera vez?

Tendrá muchas preguntas al comprar su primera casa, pero a veces los compradores de viviendas nuevas no saben lo que deberían preguntar. Aquí están las seis preguntas que debe hacer como comprador de vivienda por primera vez.

1.  ¿Cuánto puedo pagar?

Puede parecer una pregunta obvia, pero se sorprendería de cuántos compradores de viviendas comienzan a buscar casas antes de saber qué hay en su presupuesto. Y con el mercado de la vivienda como está ahora, incluyendo tanta volatilidad en los precios y las tasas hipotecarias, es especialmente importante conocer su límite. Por lo tanto, el comprador de vivienda necesita saber qué tipo de pagos mensuales puede cumplir.

Y no olvide que hay más costos para comprar una casa que solo el pago mensual de su hipoteca. Tendrá costos de cierre, impuestos, notaria, registro y gestoría y posiblemente seguro hipotecario privado. Todas estas cosas deben considerarse además del precio de compra.

2. ¿Cómo funciona una hipoteca?

Puede ser vergonzoso para los compradores primerizos admitirlo, pero a menudo no comprende todas las partes funcionales de una hipoteca hasta que haya pasado por el proceso. ¡No tengas miedo de preguntar!

Usted querrá saber la diferencia entre los tipos de hipoteca: una hipoteca de tipo fijo o una hipoteca de tipo variable. ¿Cuál es un buen tipo de interés en el mercado actual? ¿Qué condiciones debo cumplir para obtener la hipoteca? ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca y qué papeleo necesita? Todas estas son preguntas te las resolverá tu Personal shopper inmobiliario.

3. ¿Cuáles son los costos de cierre?

Los costos de cierre son aquellos en los que incurrirás antes de poder cerrar la operación y que a menudo se pasan por alto, como la comisión de la agencia, inspección de viviendas, tasación, etc. Preguntar cuáles serán los costos de cierre es una de las preguntas más importantes que el comprador primerizo de vivienda debe realizar cuando contrate a un Personal shopper inmobiliario. Recuerde el Personal shopper inmobiliario está en su equipo y solo le defiende a usted.

4. ¿Cuánto costará mudarse?

De nuevo: ¡más costes! Muchos compradores de vivienda por primera vez no reconocen cuántos costos ocultos hay para comprar una casa.

Los costos de mudanza podrían ser tan pequeños como pedir prestados los camiones de algunos amigos y obtener algunas manos adicionales para ayudar, o podría ser tan importante como contratar a una compañía de camiones para empaquetar y cargar todas sus cosas. El coste puede ser elevado, así que asegúrese de tener en cuenta los costos de mudanza en los cálculos de compra de su casa.

5. ¿Qué sucede si algo sale mal?

Cuando compras una casa, si el horno se rompe, es tu problema. Cuando las tuberías tienen fugas, esa es su responsabilidad. Tener un fondo de emergencia es importante cuando compras una casa. En última instancia, debe asegurarse de no gastar hasta el último euro comprando la casa y dejarse sin red de seguridad en caso de que suceda algo malo.

6. ¿Qué es un agente del comprador?

Hay más de un tipo de agente inmobiliario. Un Personal shopper inmobiliario es un profesional inmobiliario que está obligado a ayudar solo al comprador, no al vendedor. Algunos agentes inmobiliarios asesoran tanto al comprador y vendedores y eso significa que podrían tener un interés oculto en hacer un trato que no es bueno para uno u otro. Pero si tiene un Personal shopper inmobiliario, estará representado durante todo el proceso de compra de una vivienda por alguien que solo defiende sus intereses.