El fenómeno proptech es bastante reciente en España. El origen del termino viene de Reino Unido donde empezó esta tendencia en el 2014. Una traducción sencilla sería “la tecnología aplicada a la propiedad”, este acrónimo viene de la unión de los términos “property” y “technology”
¿Proptech qué es en realidad?
PropTech se refiere a cualquier empresa que utiliza la tecnología para refinar, mejorar o reinventar cualquier servicio dentro del sector inmobiliario.
Quizás su pata más conocida es las plataformas digitales de búsqueda de viviendas, lo que comúnmente conocemos como los portales inmobiliarios. Sin embargo, el proptech va mucho más lejos que eso. Supone una digitalización total de procesos de trabajo para conseguir una máxima eficiencia y reducción de costes. En concreto, este término hace referencia a las empresas que tienen como actividad principal la aplicación de diversas innovaciones tecnológica a las actividades vinculadas a este sector.
Las empresas proptech se clasifican en las siguientes categorías:
- Portales y Marketplaces
- Soluciones tecnológicas peer to peer (P2P)
- Big data
- Domotica
- Property management softwares
- Plataformas de inversión y hipotecas
- Realidad virtual
Portales y Marketplaces
Se trata de las plataformas que permiten realizar de manera online búsquedas de propiedades ya sea para comprar, vender o alquilar. En esta categoría se encuentran los portales inmobiliarios, como Idealista o Habitaclia
Soluciones tecnológicas P2P
Plataformas en las que es posible interactuar sin intermediarios, es decir, permite a los propietarios alquilar o vender directamente, evitando costes de intermediación. El ejemplo más destacado sería Airbnb
Big Data inmobiliario
Los servicios de Big Data con aplicación directa al sector inmobiliario ofrecen soluciones de análisis de tendencias en el mercado (estudio de áreas, evolución de precios, etc.), gestión de datos de geolocalización o tasación de inmuebles
Domótica
Esta categoría se centra la automatización del hogar, conectividad, internet of things (IoT) y demás soluciones tecnológicas para viviendas o locales comerciales.
Property management softwares
Englobamos aquí a todas aquellas compañías que se encargan de desarrollar software para gestionar el mantenimiento de las viviendas o locales.
Plataformas de inversión colectiva o crowdfunding
Las herramientas digitales como las plataformas de inversión colectiva o crowdfunding permiten la inversión en inmuebles a pequeños inversores
Realidad virtual
La realidad virtual es quizás una de las categorías más espectaculares, que permite al usuario ver la propiedad de una manera virtual.
En definitiva, significa dar la bienvenida a la era digital mediante una revolución tecnológica nunca antes vivida. En concreto, la aplicación de las herramientas más innovadoras dentro de las diferentes vertientes que abarca este mega sector, no solo las ventas.
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