El Estado de Alarma y los meses de confinamiento nos han afectado a todos de forma importante, hasta el punto de que la búsqueda de viviendas, que habitualmente eran segundas residencias, se ha disparado.
La demanda de viviendas unifamiliares ha aumentado un 130% durante el primer semestre 2021 comparado con el mismo periodo del año pasado, de igual forma las búsquedas de viviendas con terraza o con piscina comunitarias en las grandes ciudades se han disparado.
Esta tendencia comenzó después del confinamiento, y pasado ya un año todavía se mantiene. El descubrimiento del teletrabajo y el encierro domiciliario han sido los factores que han activado está nueva demanda, poniendo el foco en las viviendas ubicadas en las primeras coronas de las ciudades, que dispongan buenas comunicaciones.
El comprador apuesta por las urbanizaciones con zonas comunes. Se valora mucho más el espacio al aire libre y disponer de terraza o jardín. Además del espacio y los metros que tenga la casa, se busca que cuente con una buena red de transporte público, zonas comunes como piscina o gimnasio, y cercano a centros educativos
A nivel del interior de las viviendas se buscan mejores recibidores con más sitio de almacenaje, cocinas más amplias y abiertas al salón y más dormitorios para poder destinar espacios al teletrabajo.
Las viviendas en las ciudades tradicionalmente eran, en gran medida, un sitio donde ir a dormir, ahora se ve como un lugar donde pasar más tiempo, a parte de dormir, se trabaja y se comparte el espacio con su entorno. El interés de los jóvenes de entre 25 y 40 años por disponer de una estancia adicional o exclusiva para teletrabajar se duplicó durante los meses que duró el confinamiento.
De momento, estamos percibiendo un crecimiento de la demanda, pero todavía es no vemos un volumen de cierres de operaciones que confirmen que el cambio de tendencia. Existe una aspiración y voluntad de cambio de concepto de vivienda, pero todavía no se está traduciendo un incremento significativo de las ventas. El coste económico de las viviendas más grandes, con zonas comunes, no es asumible por la mayoría de los compradores y las comunicaciones con las ciudades, en muchos casos, no está todavía bien resuelto los que supone un freno para la toma de decisiones.
Está claro de el Covid ha cambiado muchos aspectos de nuestras vidas y la configuración de las viviendas no se ha visto ajena.
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