La compra de una vivienda es una de las operaciones con mayor coste económico que va a realizar cualquier persona en su vida y paradójicamente, en España los compradores suelen realizar esta inversión sin el asesoramiento de un profesional que vele en exclusiva por sus intereses y que le acompañe en todo el proceso.
Los riesgos de realizar la compra sin que un profesional te asesore son altos y la repercusión en el bolsillo del comprador puede ser muy importante. De la misma forma que no acudes solo a un juicio y contratas a un abogado para que te preste la mejor defensa, también debes contratar a un profesional que te defienda y negocie por ti en todo el proceso de la compra de tu vivienda.
¿Cuáles son los beneficios que te aporta un Personal Shopper Inmobiliario?
1. Acceso a producto off-market
El Personal Shopper tiene una red de contactos muy amplia y tiene acceso a viviendas que no están en el mercado. Este profesional realizará una búsqueda profesional con acceso al 100% del producto a la venta.
2. Ahorro de tiempo
El Personal Shopper Inmobiliario realizará las visitas de las mejores opciones en el mercado, descartando, una vez visitadas, aquellas que no cumplan con tus requisitos. De esta forma tú solo visitarás aquellas viviendas que cumplen con tus necesidades.
3. Ahorro de dinero
El Personal Shopper Inmobiliario seleccionará solo las viviendas con precios interesantes y negociará el precio por ti de forma profesional y obteniendo los mayores descuentos posibles.
4. Comprarás con total seguridad
El Personal Shopper Inmobiliario hará una revisión exhaustiva de todos los aspectos importantes de la vivienda para que no te lleves ninguna sorpresa. Este profesional revisará el estado técnico de la vivienda y del edificio, su situación catastral, la existencia de cargas, el estado de la comunidad y las posibles derramas por obras pendientes. Tras este análisis te prepara un informe con las conclusiones.
5.Obtendrás la mayor rentabilidad de tu inversión
En el caso de que quieras comprar una vivienda de inversión para alquilar o para reformar y vender, el Personal Shopper Inmobiliario elaborará un estudio de rentabilidad, analizando todos los costes de la operación y los ingresos por la venta futura o el alquiler. También se ocupará de presentarte presupuestos de empresas de confianza que se ocuparán de la adecuación de este tipo de vivienda. Y finalmente se ocupará de encontrar al inquilino más idóneo.
Si estás pensando en invertir para alquilar,
¡calcula la rentabilidad y analiza tu inversión inmobiliaria!
He elaborado una práctica herramienta de cálculo de rentabilidad por alquiler que utilizo para analizar las operaciones de compra de mis clientes inversores.
El programa está diseñado en Excel y permite el análisis de una inversión inmobiliaria con el fin de obtener una rentabilidad anual por el alquiler y por venta futura. El programa se ha diseñado para que sea práctico y fácil de usar, solo debes introducir los datos del inmueble en la pestaña “Datos” y genera automáticamente un minucioso informe que puedes descargar en PDF en la pestaña “Informe” donde se puede añadir fotografías de la vivienda en los espacios habilitados.
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