La compra de viviendas por los extranjeros en nuestro país ha aumentado un 40% y alcanza los niveles de antes de la llegada del Covid. Las compraventas de los extranjeros superaron el 18%, al mismo nivel de la media del 2012-2019. Estos datos confirman que nuestro mercado vuelve a estar en el punto de mira de los compradores extranjeros, una recuperación consolidada con varios trimestres consecutivos de crecimiento.
Esta nueva tendencia de recuperación de la demanda se explica por varios motivos, por un lado la recuperación de la demanda paralizada durante la pandemia, los bajos tipos de interés de las hipotecas y el ahorro acumulado durante los meses de encierro.
La recuperación de la demanda se ha producido en las zonas donde siempre han tenido más peso el mercado de los extranjeros, principalmente Baleares, la Comunidad Valenciana, Canarias y la Costa Brava en Cataluña
El promedio de las operaciones supera los 2.000€/m2, lo que representa un incremento del 14,3% en tasa interanual, los extranjeros no residentes son los que están dispuestos a pagar los precios más altos. Las nacionalidades que pagan los mayores precios son los suecos, daneses, americanos y suizos
Los británicos vuelven a ser el colectivo con mayor número de compraventas, seguido por los alemanes y en tercera posición los franceses. La distribución de las compras es muy similar a la que teníamos antes de la pandemia, los británicos apuestan principalmente por Andalucía y la Comunidad Valenciana, los alemanes las Baleares y los franceses la Costa Brava catalana.
Si estás pensando en invertir para alquilar,
¡calcula la rentabilidad y analiza tu inversión inmobiliaria!
He elaborado una práctica herramienta de cálculo de rentabilidad por alquiler que utilizo para analizar las operaciones de compra de mis clientes inversores.
El programa está diseñado en Excel y permite el análisis de una inversión inmobiliaria con el fin de obtener una rentabilidad anual por el alquiler y por venta futura. El programa se ha diseñado para que sea práctico y fácil de usar, solo debes introducir los datos del inmueble en la pestaña “Datos” y genera automáticamente un minucioso informe que puedes descargar en PDF en la pestaña “Informe” donde se puede añadir fotografías de la vivienda en los espacios habilitados.
Suscribiéndote a nuestra Newsletter recibirás gratis nuestro «Simulador de Precios de viviendas en Barcelona» y a la «Herramienta de Cálculo de la Rentabilidad»
