La compra de una vivienda de inversión tiene su complejidad y se debe ejecutar analizando bien todos los aspectos esenciales. Con seguridad, se trata de una de las inversiones de mayor importe que se realiza durante la vida de cualquier persona y conviene tener el asesoramiento correcto en todo el proceso.
La figura del Personal Shopper Inmobiliario es el profesional inmobiliario más adecuado para acompañarte en todo el proceso, se trata de un profesional que trabaja en exclusiva para el comprador defendiendo únicamente los intereses de la parte compradora.
Se encargará de localizar las mejores oportunidades, ajustadas a tu presupuesto, para que obtengas una buena rentabilidad. Este profesional realizará una búsqueda exhaustiva en el mercado, no solamente entre las viviendas publicadas en los portales inmobiliarios, ya que tiene acceso a producto que no está publicado. Su relación con las agencias inmobiliarias, abogados y administradores le dan acceso a viviendas que aún no han salido al mercado.
El Personal Shopper Inmobiliario analizará y visitará las opciones interesantes. Preparará informes minuciosos de las mejores que se presentarán al comprador para que este realice su selección. Una vez elegida la vivienda por el comprador, el Personal Shopper Inmobiliario se encargará de negociar el mejor precio posible y de revisar todos los aspectos esenciales de la vivienda para que compre con total tranquilidad.
Antes de ejecutar ningún pago el asesor realizará, por un lado, una revisión de los aspectos esenciales; cargas (hipotecas, embargos etc…), situación urbanística, técnica, comunidad de propietarios y situación catastral. Y por otro, elaborará un estudio de rentabilidad, analizando los precios del alquiler y todos los costes asociados a la compra.
Tras el análisis recibirás un informe completo y, en el caso de que no se haya detectado ninguna incidencia, podrás proceder a la firma de los contratos para avanzar en la compra de la vivienda.
Pero el trabajo del Personal Shopper Inmobiliario no acaba con la firma de la compra ante el notario, también se ocupará de conseguir varios presupuestos de industriales para dejar la vivienda en las condiciones óptimas para su alquiler al máximo precio y finalmente se ocupará de encontrar al mejor inquilino.
En definitiva, el Personal Shopper Inmobiliario presta un servicio completo a sus clientes inversores que abarca la búsqueda, negociación del precio, revisión de todos los aspectos esenciales, adecuación de la vivienda y búsqueda del inquilino.
Si estás pensando en invertir para alquilar,
¡calcula la rentabilidad y analiza tu inversión inmobiliaria!
He elaborado una práctica herramienta de cálculo de rentabilidad por alquiler que utilizo para analizar las operaciones de compra de mis clientes inversores.
El programa está diseñado en Excel y permite el análisis de una inversión inmobiliaria con el fin de obtener una rentabilidad anual por el alquiler y por venta futura. El programa se ha diseñado para que sea práctico y fácil de usar, solo debes introducir los datos del inmueble en la pestaña “Datos” y genera automáticamente un minucioso informe que puedes descargar en PDF en la pestaña “Informe” donde se puede añadir fotografías de la vivienda en los espacios habilitados.
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