El 2020 será recordado como el año en el que la humanidad se puso a prueba. La pandemia de la COVID paralizó la economía del planeta y la mayoría de los sectores económicos se vieron sometidos a un estrés sin precedentes.
La crisis sanitaria también ha tenido sus repercusiones en las necesidades y exigencias de los compradores. El confinamiento ha tenido un impacto en los criterios de búsqueda de las viviendas. ¿Cuáles son los principales efectos de la pandemia en el sector inmobiliario?
La demanda se muestra cautelosa
La incertidumbre provocada por la pandemia ha paralizado muchas decisiones de compra de vivienda lo que ha provocado una caída del 15% del número de operaciones de compraventa durante el 2020. Sin embargo, sorprende ver la resistencia de los precios que apenas se han reducido en un 3% en tasas anuales, la explicación es que los propietarios han apostado por una solución sanitaria rápida, conscientes de que cuando la vacunación generalizada llegue la demanda volverá a crecer.
Aumenta la demanda de viviendas de mayor tamaño
Después de tantos meses encerrados ha aumentado la demanda de las viviendas unifamiliares, de las viviendas con terrazas, de mayor tamaño, con zonas exteriores y en la periferia de las grandes ciudades. La gente busca mejorar su calidad de vida llevando a los españoles a replantearse cómo es su hogar ideal y dónde quieren tenerlo.
El teletrabajo ha llegado para quedarse
La pandemia ha acelerado de forma espectacular el desarrollo tecnológico y el teletrabajo ha sido la solución empleada por la gran mayoría de empresas. Este recurso ya existía antes de la pandemia, pero apenas se utilizaba. Ante la imposibilidad de reunirse el teletrabajo ha sido la salvación y la sorpresa para todos ha sido que las empresas han seguido funcionando con bastante normalidad, lo que ha provocado que muchas empresas se estén planteando ofrecer a sus empleados seguir trabajando de esta forma parcialmente y adaptar sus espacios de oficinas a esta nueva forma de trabajar.
Mayor dificultad para obtener financiación
En cuanto a la financiación, la COVID también ha tenido su repercusión. El volumen de gente en paro o en ERTE se ha disparado. Las entidades bancarias tienen muy claro que no quieren volver a elevar las ratios de morosidad que tanto esfuerzo les ha costado reducir. Por este motivo las exigencias de los bancos para conceder la financiación se han endurecido, los tipos de interés son muy atractivos, pero ahora miran con mucho recelo a aquellos que trabajan en sectores de riesgo, como la hostelería, agencias de viaje, entre otros.
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