Las personas que quieran comprar una vivienda o que quieran invertir en el sector inmobiliario encontrarán una gran variedad de opciones.
En el mercado existen diferentes tipos de inversión: primeras viviendas o viviendas habituales, segundas residencias, viviendas grandes, pequeñas, en su ciudad, en las afueras, en otra localidad… Las oportunidades, las encontrará en los particulares, a través de agencias y en ocasiones en las subastas de ejecuciones hipotecarias. El mundo de las subastas es complejo y es preciso ir acompañado de un experto que conozca los pormenores y realice una excelente investigación de mercado, con el fín de asegurarse la futura rentabilidad de la inversión.
Existen buenas oportunidades de inversión disponibles en todo el país. Para acertar la elección es vital llevar a cabo estudios de mercado completos, con el fin de asegurarse una buena inversión y para ello es vital diseñar un correcto plan de negocio. Un Personal Shopper Inmobiliario puede diseñar este plan de negocio para que su inversión sea rentable. El abanico de opciones disponibles que se pueden considerar para hacer una inversión inmobiliaria es amplio y por eso es muy importante adecuarlo al perfil de cada inversor.
La inversión más habitual para los inversores no expertos es la de una vivienda de tamaño pequeño o medio ubicada en su localidad de residencia. Otra opción son las viviendas de lujo que pueden proporcionar al inversor una gran plusvalía. Este tipo de activo va dirigido a los inversionistas que disponen de muchos recursos y que tienen el “músculo” financiero para aguantar en el caso de que la venta de su activo de dilate en el tiempo. También hay viviendas de bajo coste en áreas que ahora no están muy valoradas pero que con el tiempo se pueden convertir es zonas de gran demanda. Para eso, hay que conocer muy bien la localidad y tener información y “vista” para intuir por donde va a crecer la ciudad.
Para minimizar el error de la inversión, la intervención de un Personal Shopper Inmobiliario es fundamental, ya que estos profesionales están en contacto constante con los operadores del sector y tienen mucha información
Otra posibilidad de inversión es la compra de viviendas con el fin de alquilarlas para obtener una renta mensual que cubra los gastos corrientes de la vivienda y la financiación de la compra. En estos casos la apuesta es a largo plazo, lo que se busca es una revalorización en unos años y mientras tanto ir amortizando la inversión a través de los alquileres. En estos casos es muy importante escoger una zona con altas demanda de alquiler para asegurarse la mínima desocupación de la vivienda.
La inversión inmobiliaria, sea a corto plazo o largo plazo, requiere un conocimiento exhaustivo del sector y de la zona de inversión, por ello el asesoramiento de un Personal Shopper Inmobiliario será de gran ayuda.