Cómo revalorizar tu vivienda con una reforma

Si estás pensando en comprar un inmueble con el objetivo de arrendarlo para obtener rentabilidad llevar a cabo un buen proyecto de reforma es fundamental para revalorizar la vivienda y conseguir el máximo alquiler. En ese sentido, es fundamental detectar cuáles son los elementos más valorados por los potenciales compradores y sacarles el máximo partido. Desde Iñaki Unsain Personal Shopper Inmobiliario te explicamos cómo se revaloriza un inmueble tras una reforma.

A la hora de afrontar una reforma efectiva debes pensar en ella como una inversión. Este es un factor clave, ya que, según las estadísticas, una reforma efectiva puede suponer hasta un 20% de revalorización del precio, siempre y cuando todas las obras y reformas estén encaminadas a dar un valor añadido al inmueble. Aquí hay algunos consejos y sugerencias para revalorizar su propiedad de alquiler mediante una reforma:

1. Evalúa las necesidades de tu propiedad. Antes de comenzar cualquier reforma, es importante evaluar el estado de su propiedad y determinar qué áreas requieren mejoras. Los principales puntos de la vivienda a considerar incluyen la cocina, el baño, la iluminación y la pintura.
2. Elije materiales de alta calidad. Una de las maneras más efectivas de revalorizar su propiedad de alquiler es mediante la selección de materiales de alta calidad. Una inversión en calidad colaborará en que estos duren más tiempo y se conservarán mejor, un valor añadido para buscar arrendatarios de larga duración.
3. Actualiza la cocina. La cocina es una de las áreas más importantes de cualquier propiedad de alquiler, por lo que es importante que esta disponga de todo tipo de elementos cualitativos que mejoren su apariencia y funcionalidad. Considera reemplazar los armarios, instalar encimeras de granito o de mármol y actualizar los electrodomésticos.
4. Mejora el baño. Del mismo modo que la cocina es un punto primordial a la hora de sumar valor a un piso, el baño es una de las áreas más importantes a la hora de conseguir interés. Considera en la reforma realizar una renovación completa del baño, incluyendo la instalación de azulejos nuevos, una bañera o ducha nueva y nuevos accesorios. Es el punto de la vivienda que requiere tener más comodidades.
5. Cuida la iluminación. Una casa bien iluminada puede hacer maravillas para mejorar la apariencia de una propiedad de alquiler. Pon especial cuidado en las zonas del hogar donde no incida la luz natural y crea un ecosistema cómodo a través de la iluminación de la casa. Considera la instalación de luces nuevas en áreas clave como la cocina y el baño, así como la adición de luces de ambiente en los pasillos y otras áreas comunes.
6. Pintura y decoración: En relación al punto anterior, la pintura y la decoración pueden hacer una gran diferencia en cómo una persona se ve atraída para alquilar una vivienda. Considera repintar las paredes con colores neutrales y añadir algunos accesorios y elementos de decoración para darle vida a la propiedad. Un piso bien amueblado y decorado genera una sensación de confort mucho mayor.
7. Adición de tecnología: La tecnología ha evolucionado rápidamente en los últimos años, y la incorporación de elementos digitales en su propiedad de alquiler puede ser una forma efectiva de aumentar su valor. Automatizar partes de la casa a través de la domótica llevará a que se entienda como una vivienda más segura, cómoda y moderna.

En cualquier caso, siempre es recomendable acudir a expertos profesionales que nos ayuden a rentabilizar nuestro presupuesto realizando todas las mejoras y reformas que aportarán valor a la propiedad.

En Iñaki Unsain Personal Shopper Inmobiliario te ayudaremos a gestionar cualquier tipo de reforma ya que trabajamos con dos equipos de construcción diferentes que son de total confianza y buena calidad