Cómo hacer reparaciones y mejoras en tus propiedades de alquiler para aumentar su rentabilidad

Si eres propietario de una propiedad en alquiler, es importante que garantices las mejores condiciones para maximizar la rentabilidad. Además de mantener la limpieza y buen estado de las instalaciones, hacer reparaciones y mejoras puede aumentar la renta que puedes cobrar y atraer a inquilinos de alta calidad capaces de hacer un desembolso mayor debido a la calidad de la vivienda. El perfil de tu inquilino mejorará sensiblemente si tu vivienda está en perfecta condiciones. En este artículo, te presentamos algunas sugerencias sobre cómo hacer reparaciones sencillas y mejoras en tus propiedades de alquiler para aumentar su rentabilidad.

1. Volver a pintar: Una de las formas más fáciles y económicas de mejorar una propiedad es darle una capa fresca de pintura. Un nuevo color puede transformar completamente una habitación, hacer que se sienta más brillante y más moderna, y atraer a inquilinos que buscan algo que se sienta nuevo a la vista. Es importante elegir un color neutro que sea fácil de combinar con diferentes estilos y decoraciones. En viviendas de inversión de tamaño reducido yo recomiendo siempre pintar de blanco ya que refleja la luz y aumenta los espacios.
2. Reparaciones básicas: Mantén tu propiedad en buen estado y realiza reparaciones básicas como arreglar instalación de fontanería, cambiar las bombillas, y reparar cualquier agujero en las paredes. No solo ayudará a prevenir problemas más grandes, sino que también hará que los inquilinos se sientan más cómodos y apreciados. Estos pequeñas reparaciones son un quebradero de cabeza para el propietario, encontrar industriales para solucionar estos temas menores complicado y muy caro, por lo tanto revisa bien el piso antes de ponerlo en alquiler.
3. Renovaciones en la cocina: La cocina es una de las habitaciones más importantes de una propiedad de alquiler, por lo que hacer algunas mejoras puede aumentar el valor de tu propiedad considerablemente. Recomendamos actualizar los electrodomésticos, ajustar bien los armarios, cambiar los tiradores por unos actuales o cambiar la encimera, y agregar iluminación adicional para hacer que la cocina se sienta más moderna y funcional.
4. Mejoras en el baño: Al igual que la cocina, los baños son otra área importante de una propiedad de alquiler. Actualiza los accesorios, los espejos, y las cortinas para que se vean nuevas y modernas. Recuerda dejar instalado todos los accesorios necesarios para colgar las toallas, así te evitarás que el inquilino te haga agujeros.
5. Espacio al aire libre: Si tu vivienda tiene un espacio al aire libre, como un patio o una terraza, asegúrate de que esté en buenas condiciones y sea atractivo. Considera agregar algunos muebles cómodos y una mesa para que los inquilinos puedan disfrutar del espacio exterior, dejar instalada una barbacoa puede ser un aspecto que tu futuro inquilino valorará, estos pequeños detalles hacen la diferencia y te posicionará como la vivienda de calidad en los portales inmobiliarios
6. Aislamiento: Aunque no es una mejora visible, mejorar el aislamiento de la propiedad puede ser una excelente manera de aumentar su rentabilidad a largo plazo. Un buen aislamiento reducirá las facturas de energía para los inquilinos, lo que puede ser una gran ventaja a la hora de atraer y mantener a los inquilinos en la propiedad.

En conclusión, hacer reparaciones y mejoras en tus propiedades de alquiler puede aumentar su rentabilidad y atraer a inquilinos de alta calidad. Desde la pintura fresca hasta las renovaciones de la cocina y el baño, hay muchas mejoras que puedes hacer para que tu propiedad se vea y se sienta más atractiva y moderna. Mantener tu propiedad en buenas condiciones y hacer mejoras básicas como reparaciones de plomería y electricidad también puede hacer que los inquilinos se sientan más cómodos y apreciados.