Imagina esta escena: Te encuentras en una reunión con tu personal shopper inmobiliario. Has explicado tus necesidades y expectativas para invertir en una propiedad destinada al alquiler en Barcelona. Sin embargo, con cada propuesta que te presenta, te das cuenta de que no ha captado realmente lo que buscas. Las propiedades están lejos de las zonas que te interesan, los precios no se ajustan a tu presupuesto y, lo peor de todo, no ves el potencial de rentabilidad que esperabas.
Esta falta de comprensión de tus necesidades puede generar una frustración enorme. Cada visita a propiedades que no cumplen tus criterios se siente como una pérdida de tiempo y dinero. Te preguntas si has tomado la decisión correcta al contratar a un personal shopper inmobiliario. ¿Qué pasa si este patrón continúa? Te verás obligado a aceptar una propiedad que no te convence, solo por agotamiento, o peor aún, desistir de tu búsqueda, perdiendo valiosas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario.
Las consecuencias de no resolver este problema pueden ser significativas. Una mala inversión puede afectar tu flujo de ingresos esperados, aumentando tus gastos en reparaciones y mantenimiento no previstos. Además, el tiempo perdido podría haberse invertido en otras oportunidades más rentables. La frustración y el estrés acumulados pueden hacer que pierdas la confianza en el proceso y en los profesionales que deberían facilitarlo.
Déjame contarte la historia de Marta, una clienta que llegó a nosotros después de meses de frustración con otro personal shopper inmobiliario. Marta tenía claro que quería invertir en una propiedad en el Eixample, un barrio céntrico con alto potencial de alquiler. Sin embargo, su anterior personal shopper no lograba entender sus necesidades, presentándole propiedades en zonas periféricas y con características que no se ajustaban a su perfil inversor.
Cuando Marta se unió a nosotros, nos tomamos el tiempo para entender exactamente lo que buscaba: ubicación, presupuesto, características de la propiedad y expectativas de rentabilidad. En menos de un mes, encontramos una propiedad en el corazón del Eixample que cumplía todos sus requisitos. No solo estaba bien ubicada y a buen precio, sino que también tenía un alto potencial de rentabilidad gracias a su proximidad a servicios y transporte público.
Desde que trabaja con nosotros, Marta ha multiplicado sus resultados. La propiedad adquirida se alquiló rápidamente y a un buen precio, generando un flujo de ingresos constante y superando sus expectativas iniciales. Marta ha recuperado la confianza en el proceso y ya estamos trabajando en su próxima inversión.
En Iñaki Unsain Personal Shopper Inmobiliario, entendemos que cada cliente es único y nos comprometemos a comprender tus necesidades a fondo. Nos enorgullece transformar frustraciones en éxitos, ayudándote a hacer inversiones inteligentes y rentables. ¡Déjanos ayudarte a encontrar la propiedad ideal y maximizar tu inversión!
Si estás pensando en invertir para alquilar,
¡calcula la rentabilidad y analiza tu inversión inmobiliaria!
He elaborado una práctica herramienta de cálculo de rentabilidad por alquiler que utilizo para analizar las operaciones de compra de mis clientes inversores.
El programa está diseñado en Excel y permite el análisis de una inversión inmobiliaria con el fin de obtener una rentabilidad anual por el alquiler y por venta futura. El programa se ha diseñado para que sea práctico y fácil de usar, solo debes introducir los datos del inmueble en la pestaña “Datos” y genera automáticamente un minucioso informe que puedes descargar en PDF en la pestaña “Informe” donde se puede añadir fotografías de la vivienda en los espacios habilitados.
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